礦產項目簡介礦產資源開發由投資人向省級國土資源管理部門申請探礦權(礦產資源勘查許可證),委托專業機構進行地質勘查,自擔風險,如果取得預期礦產資源,再評估繳納礦價款(礦業權出讓收益),申請采礦許可證(簡稱“探轉采”)。國土資源管理部門也可利用財政資金委托專業地質勘查機構探明礦產資源后,直接評估拍賣采礦權。池州市峰華礦業有限公司合法擁有安徽省池州市貴池區合塘畈白云巖礦探礦權,現已探明白云巖礦石資源量1.5億噸,其中氧化鎂、氧化鈣平均品位分別為20.5%、30.7%,屬于大型優質白云巖礦,勘探報告已評審備案,可隨時申請“探轉采”。白云巖礦低端產品用作建筑石料,深加工產品廣泛用于冶金、陶瓷、玻璃、化工、橡膠、塑料、制藥、保健、農業、節能、環保等,還可以提煉氧化鎂和金屬鎂,附加值極高,產品目前供不應求。該礦管道運輸距318國道8公里,沿國道至長江水運碼頭27公里,至待建火車貨運站5公里,交通便利,屬于低風險高回報投資項目。
      礦權市場價值:礦權有基準價、評估價、市場價?;鶞蕛r是各省出讓礦權,按噸位確定不同礦種的最低價格;評估價以基準價為底價,由專業機構根據礦石資源品位、規模、開采和交通條件、產品市場行情等要素,進行合理估值,未經掛牌拍賣申請取得的探礦權“探轉采”、現有采礦權新增礦種、以及符合特定條件(嚴格限制)協議出讓的采礦權,可以享受按評估價繳納礦價款(礦業權出讓收益)的優惠政策,評估價必須高于基準價;市場價是以評估價作為底價,公開掛牌拍賣新立礦權的成交價格,由于投資人對礦產資源開發前景普遍看好,導致礦權市場成交價格遠高于評估價格。安徽省非金屬礦礦權市場成交價,按礦石噸位計算大部分已經突破10元/噸。安徽省和縣大山白云巖礦280萬噸礦石資源量采礦權,市場公開掛牌成交價為6630萬元,安徽鳳陽縣大石板建筑石料礦礦石資源量5500萬噸掛牌成交價為7.25億元,安徽省定遠縣永康鎮望哥樓建筑石料礦1500萬噸礦石資源量掛牌成交價2.21億元,安徽省來安縣獨山家友玄武巖礦900萬噸礦石資源量掛牌成交價1.6億元,詳見安徽省國土資源廳官網--礦業權市場。本礦權范圍內除探明的1.5億噸礦石資源量,補充勘探還可以增加數千萬噸白云巖礦,另有估算7000萬噸的建筑石料礦可以綜合利用, 礦權市場價值有望超過10億元。

     礦權轉讓模式:1、整體轉讓:本礦勘查耗時十余年,資金投入已超出礦權人承受能力,現無力繼續投資開發,可整體對外轉讓,該礦最適合央企、大型國企、上市公司、投資基金等其它規模企業或者資本大鱷進行礦產開發或者資源戰略儲備,但礦權人無力對接上述企業,凡人脈觸及上述企業高層,或者通過政府、銀行等高層領導間接推介,達成轉讓意向,先由礦權人和推介人依據《中華人民共和國合同法》關于居間合同的規定,協商確定報酬,訂立《居間合同》,再由礦權人和投資人訂立《礦權轉讓合同》,轉讓價格可以共同委托有資質的礦權評估機構進行評估確定,投資人無需通過市場掛牌拍賣程序取得礦權,不僅手續簡便,還可以節省巨額市場競價成本。 2、參股合作:為保留增值機會,并解決“探轉采”及后續資金,礦權人希望出讓部分礦權,引入投資合作伙伴共同運營,本礦權“探轉采”后,定會受到資本追捧,實現待價而沽,加之礦產資源和土地資源一樣具有不可再生的特殊屬性,價格不斷走高大勢所趨,國家實行開發用地市場化改革,引發房地產市場二十年的大牛市行情,開發商賺的盆滿缽滿,國務院在房地產過熱之際,近期相繼發布《礦產資源權益金制度改革方案》、《礦業權出讓制度改革方案》,實行礦權市場化改革,全面推行礦權公開掛牌拍賣制度,礦產資源投資有望替代房地產成為下一熱門產業,而且適合大資本參與,關于礦權出讓份額、價格、居間報酬等相關事宜協商確定。3、資本運作:最簡單的資本運作,莫過于像買股票一樣,低買高賣賺取差價。探礦權保留期限長(本探礦權可以按規定保留到2024年),且轉讓方便,非常適合有高層人脈資源,又具備相應資金實力投資人(尤其是風險投資公司)進行資本運作,或者邀請具備相應資金實力的投資人共同進行資本運作,因得益于早期礦權掛牌拍賣試點低價取得,礦權人可以大幅低于市場價格,以最大限度讓利方式將礦權整體轉讓給資本運作買家,而且資本運作買家只需支付部分轉讓價款(余款可用接盤資金支付),即可辦理移交變更手續,取得對礦權的實際控制,即使低于市場價轉手,也能輕松賺取數億差價,如果不能在約定期限內找到接盤投資人,可以協商延長運作期限或者將所付轉讓款按協議轉為礦權股份,共享礦權增值,涉及居間報酬協商確定。

      探轉采的保障:雖然本礦為探礦權,但系政府部門拍賣出讓,已交清探礦權價款(與采礦權價款性質一樣,現已不再區分采礦權或者探礦權價款,統一為礦業權出讓收益),勘探報告也已評審備案,享有隨時“探轉采”的權利,但需要按規定申請采礦許可證(不需要再繳納礦業權出讓收益),政府部門直接掛牌拍賣的采礦權,也并不直接發給采礦許可證,其辦理采礦許可證的手續和費用與“探轉采”是一樣的,因此本探礦權與政府直接掛牌拍賣的采礦權沒有任何實質性區別。申請采礦許可證的主要手續是“環評”(由專業機構進行開采環境評價),必須排除礦權及安全距離范圍內的各類保護區、風景區、公路、水庫、高壓線、油氣管道等,但本礦權范圍內不存在上述以及其它“環評”障礙,而且本礦權處于政府礦權規劃區,原礦權人名下相毗鄰的“安徽省池州市貴池區石鋪(大竹園)白云巖礦探礦權”,已經“探轉采”。如果新設保護區、風景區、公路、水庫、高壓線、油氣管道等,需要進行評估補償,所以投資人權益是有保障的。


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